温州弘润7.8亿元竞得瑞安市一宗商住用地 溢价率4.14%

温州弘润7.8亿元竞得瑞安市一宗商住用地 溢价率4.14%

  12月12日，浙江省温州市瑞安市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。经过32轮竞价，温州弘尚置业有限公司（温州弘润）以总价78030.98万元竞得，楼面价6347元/㎡，溢价率4.14%。

资料显示，该地块编号为2019XG023号，地块名称为瑞安市老城西单元05-12、05-25、06-07地块公开出让项目，位于瑞安市锦湖街道，沿江西路以南、瑞湖路以西、滨江大道以北、红旗闸以东。该地块总用地面积52925.19㎡（79.39亩），计入容积率建筑面积≤156837㎡，其中：

瑞安市老城西单元05-12、05-25、06-07地块公开出让项目（2019XG023号）：出让建筑面积≤122937㎡，其中社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、卫生服务中心建成后无偿移交市政府指定有关单位，根据具体地块容积率分摊用地面积42297.59㎡（63.45 亩）。

项目竞得人需代建瑞安市老城西单元05-12、05-25、06-07地块安置地项目（2019HB051号）,划拨用地面积10627.6㎡，代建建筑面积≥33900㎡，包括05-25地块代建建筑面积≥22700㎡（住宅建筑面积≥22300㎡，商业建筑面积≥400㎡）；06-07地块代建商务建筑面积≥11200㎡。建成后移交给瑞安市旧城改造发展公司。

代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建部分（含地上建筑和地下室）的代建费采用最高限额制，按地上计容建筑面积计价，建设综合成本价格不高于4500元/平方米（不含住宅物业保修金、物业维修基金和水表安装费，以毛坯房交付），最终以第三方审核为准，若工程量审核超出4500元/平方米，则按4500元/平方米予以支付，如工程审核结果低于4500元/平方米的，按实际审核结果结算支付。有关代建要求在代建协议内约定、住宅物业保修金和划拨地价款由市旧城改造发展公司直接支付。