北京挂牌2宗石景山古城居住用地 总起始价58亿元

北京挂牌2宗石景山古城居住用地 总起始价58亿元

11月29日，北京市规划和自然资源委员会挂牌石景山区2宗居住用地，起始价58亿元。分别为北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-759地块和北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-757地块。

地块编号京土整储挂（石）[2019]042号，地块名称北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-757地块，地块位于北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），用途为R2类居住用地，建设用地面积2.33万平，起始价27亿元，挂牌竞价截止时间为2020年1月3日下午三点。

据土地出让文件显示，该地块不再配建保障性住房，宗地挂牌底价中土地开发建设补偿费总额为人民币21.99亿元。该宗地挂牌出让成交价中土地开发建设补偿费的缴纳和调整按本须知相关条款规定执行。

地块编号京土整储挂（石）[2019]043号，地块名称北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-759地块，地块位于石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），建设用地面积2.68万平，用地性质为居住用地，起始价31亿元，保证金6.2亿元。

据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

11月25日，中海+首钢联合体以51亿元底价竞得京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）1612-805、812、823、822、811等地块。

另外，古城板块周边多为成熟的老住宅小区，其二手房均价在5-6万元/平方米左右。新房方面，该区域曾于去年10月31日和今年的6月27日成功出让了两宗综合宅地，分别由首钢+中海联合体以48.34亿元，以及华润+电建地产以73.4亿元竞得。